近日,大朗出臺新政鼓勵“三舊”改造用于發(fā)展工業(yè)項目,并在巷頭、巷尾兩社區(qū)各選取一宗項目作為試點。按規(guī)定,“工改工”項目用地超過10000平方米(15畝),即可享受大朗鎮(zhèn)財政補(bǔ)助,最高達(dá)100元/平方米。
首批試點項目達(dá)220畝
近日,大朗在充分利用市政府出臺的相關(guān)政策基礎(chǔ)上,制定了《大朗鎮(zhèn)“三舊”改造產(chǎn)業(yè)類項目操作辦法》。根據(jù)《辦法》,大朗對全鎮(zhèn)“三舊”改造范圍內(nèi)的地塊,進(jìn)行全面分析調(diào)研,最終選取了兩宗項目作為試點,以點帶面大力推進(jìn)“工改工”項目建設(shè)。
這兩宗試點項目,一宗位于巷頭社區(qū),面積110畝,改造后容積率上升至3.93,項目改造后將建設(shè)現(xiàn)代毛織工業(yè)制造城;另一宗項目位于巷尾社區(qū),面積同樣為110畝,改造后容積率提升至3.26,項目將建造成一座現(xiàn)代物流基地。
大朗相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,為鼓勵“三舊”改造用于發(fā)展工業(yè)項目,《辦法》規(guī)定“工改工”項目超過10000平方米(15畝)用地,大朗鎮(zhèn)財政將最高給予100元/平方米的改造補(bǔ)助。同時,工業(yè)、倉儲用地的容積率按控規(guī)微調(diào)辦法不設(shè)上限,大朗社區(qū)(村)也將根據(jù)項目性質(zhì)適當(dāng)減免有關(guān)收費。
改造后項目租金增13倍
目前,巷頭社區(qū)“工改工”項目改造方案已上報市政府。該項目將分為3期進(jìn)行改造,其中第一期規(guī)劃總用地面積11900平方米,總建筑面積達(dá)116900平方米。
“巷頭社區(qū)將抓住‘三舊’改造的機(jī)遇,對原有的舊廠房進(jìn)行改造,打造現(xiàn)代毛織制造城,進(jìn)一步擦亮‘中國毛織第一村’的品牌,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級!毕镱^社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,根據(jù)改造方案,項目將改造成由6幢建筑物組成的現(xiàn)代毛織工業(yè)制造城,其中5幢為高層廠房,1幢為12層的寫字樓,容積率達(dá)4.46。該負(fù)責(zé)人表示,項目原來租金約為150萬/年,改造后預(yù)期每年租金將超過2000萬元。
大朗相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“工改工”項目的實施,既盤活土地資源,加大對發(fā)展項目的承載力,又能通過拆舊建新,改善招商環(huán)境,引進(jìn)優(yōu)質(zhì)工業(yè)企業(yè),促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。他表示,大朗將以巷頭巷尾兩項目為試點,以點帶面,全面鋪開“三舊”改造項目建設(shè)。